Làm ra triệu usd

Làm ra triệu usd

“Cơ hội vàng bạn đang tìm kiếm nằm trong chính bản thân bạn. Nó không trong môi trường của bạn,  nó không nằm trong may mắn hay may rủi, hoặc giúp đỡ người khác. Nó nằm trong chính bản thân bạn” (Orison Swett Margen)

Có nhiều cơ hội để trở thành triệu phú usd trong ngày nay hơn so với trước đây.

Trong bài này bạn sẽ học:

• Nguyên tắc cơ bản của trở thành triệu phú
• Kế hoạch tài chính cá nhân
• Lý do chính tại sao khiến không trở nên giàu có
• Phẩm chất thiết yếu của triệu phú tự thân

1. Nguyên tắc cơ bản để trở thành triệu phú:
1. Tiêu ít hơn số bạn kiếm được – và tiết kiệm / đầu tư

                                                               i.      $ 100 mỗi tháng với 10% lợi nhuận từ năm 20 tuổi đến 40 tuổi bạn sẽ có $ 1,118,000!

                                                             ii.      Giữ tiền cho bạn trước hết – tiết kiệm 10% các thu nhập và sống trên phần còn lại

                                                            iii.      Bắt đầu bằng tiết kiệm 1% thu nhập; sống trên 99% còn lại. Sau đó sẽ trở thành thói quen, dễ dàng và tự động

2. Không quan trọng là bạn kiếm được bao nhiêu, quan trọng là bạn giữ được bao nhiêu

                                                               i.      Trì hoãn, làm chậm chễ trên mọi quyết định chi tiêu

                                                             ii.      Không bao giờ mua cái mới nếu bạn có thể mua được cái đã qua sử dụng

                                                            iii.      Tính từng xu và các đồng tiền sẽ tự chăm lo cho nó

3. Mọi sự thịnh vượng đều nằm trong gia tăng giá trị theo cách nào đó

                                                               i.      Bạn gia tăng giá trị bằng việc làm những điều quan trọng

                                                             ii.      Bạn gia tăng giá trị bằng làm việc nhanh hơn, rẻ hơn, tốt hơn

                                                            iii.      Bạn gia tăng giá trị bằng giảm chi phí, tăng sự thuận tiện, cải thiện chất lượng

                                                           iv.      Bạn gia tăng giá trị bằng cách cung cấp nhiều hơn những thứ họ muốn và cần với giá họ sẵn sàng chi trả

2. Nguồn triệu phú của Mỹ
1. Tự mở công ty riêng – doanh nhân                74%
2. Giám đốc doanh nghiệp được trả lương cao 10%
3. Chuyên gia cao cấp – bác sỹ, luật sư, etc      10%
4. Người bán hàng                                               5%
5. Nguồn khác                                                     1%

Nguồn triệu phú tại Mỹ hầu hết là doanh nhân và người bán hàng

3. Phẩm chất quan trọng của triệu phú tự thân
1. Thật thà – “cách đảm bảo nhất để trở nên giàu có”
2. Kỷ luật – “chìa khóa chính để giàu có”
3. Thân thiện với người khác – “được yêu quý”
4. Có người bạn đời hỗ trợ - “tiết kiệm năng lượng”
5. Làm việc chăm chỉ - “mở mọi cánh cửa”
6. Làm điều bạn yêu thích – “quan trọng”
7. Khả năng bán ý tưởng/ sản phẩm – “thuyết phục”
4. Lý do chính khiến cho nhiều người không trở nên giàu có
1. Điều đó không phát sinh với họ
2. Họ không bao giờ quyết định
3. Họ trì hoãn
4. Họ sợ thất bại
5. Họ sợ từ chối
6. Thiếu tầm nhìn dài hạn
7. Thiếu kiến thức quan trọng
5. Triết lý của cha giàu cha nghèo
1. Có 4 nhóm người

                                                               i.      Người làm công ăn lương (employee) – làm việc vì lương

                                                             ii.      Tự làm chủ (Self Employee) - hoa hồng, phần thưởng, theo phần trăm

                                                            iii.      Chủ doanh nghiệp (Entreprenerus) – có người khác làm việc cho họ

                                                           iv.      Nhà đầu tư (Investors) – tạo ra các nguồn thu nhập.

Giàu có được định nghĩa là “thu nhập từ nhiều nguồn khác nhau”

Mục tiêu của bạn? Di chuyển nhanh nhất có thể từ người làm công ăn lương sang tự làm chủ sang chủ doanh nghiệp đến nhà đầu tư

6. Kế hoạch tài chính cá nhân
1. Đặt ra mục tiêu tài chính cho cuộc sống của bạn

                                                               i.      Đạt ra mục tiêu thu nhập hàng năm?

                                                             ii.      Đặt ra mục tiêu tiết kiệm hàng tháng?

                                                            iii.      Đặt ra tài sản thuần mong muốn – mỗi tháng, mỗi năm?

1.      Bạn cần bao nhiêu chi phí để có cuộc sống hiện nay?

2.      Mục tiêu nghỉ hưu : 20 x chi phí hàng năm

2. Phân tích tình hình hiện tại

                                                               i.      Bạn có bao nhiêu – một cách chính xác?

                                                             ii.      Bạn nợ bao nhiêu – một cách chính xác?

                                                            iii.      Tài sản thuần hiện nay?

3. Cắt giảm – giảm nhưng chi phí

                                                               i.      Đánh giá cẩn thận từng chi phí – trước khi bạn quyết định

                                                             ii.      Trì hoãn, chậm trễ khi mua những vật giá trị cao

                                                            iii.      Kiểm tra chi phí lớn nhất hàng tháng của bạn và tìm cách giảm, cắt giảm, loại bỏ.

4. Huấn luyện – đào tạo – làm cho bản thân có nhiều giá trị hơn

                                                               i.      Tập trung vào thu nhập theo giờ

                                                             ii.      Quyết định nhân đôi thu nhập

                                                            iii.      Áp dụng nguyên tắc 80/20 trong công việc

                                                           iv.      Chuẩn bị để thay đổi công việc.

7. Khởi sự doanh nghiệp – 9 chìa khóa
1. Năng lực cao – bạn phải thực sự tốt với những việc bạn làm
2. Khách hàng – thành công bán hàng là chìa khóa cho thành công doanh nghiệp
3. Dòng tiền – máu sống của doanh nghiệp
4. Nghiên cứu – học mọi chi tiết của doanh nghiệp
5. Bắt đầu nhỏ - mở rộng bằng lợi nhuận thu được

                                                               i.      Chìa khóa – mua hoặc bán những thứ để có lợi nhuận

                                                             ii.      Bắt đầu bằng MLM/ kinh doanh theo mạng – bán thứ gì đó bạn tin tưởng và sử dụng cho bản thân

                                                            iii.      Bắt đầu bằng làm ở doanh nghiệp của người khác và học nghề

                                                           iv.      Sử dụng trí tuệ và năng lượng thay vì dùng tiền và đầu tư để thực hiện công việc

                                                             v.      Có hàng nghìn loại hình kinh doanh bạn có thể bắt đầu với số vốn nhỏ

                                                           vi.      Chìa khóa để thành công trong mọi tình huống là khả năng bán hàng – có thể học được!

6. Xây dựng kế hoạch kinh doanh trước khi bắt đầu
7. Tập trung 80% thời gian vào bán hàng và tiếp thị
8. Thực hành tiết kiệm trong mọi thứ - mọi lúc
9. Học từ sai lầm, kinh nghiệm
7. Xây dựng tài sản trong bất động sản
1. Bất động sản là năng lực kiếm tiền tương lai, dòng tiền dương cho bạn
2. Bắt đầu nhỏ, phát triển cùng với kinh nghiệm
3. Mua và sửa – kỹ thuật sử dụng với nhà cũ
4. Sử dụng “tài sản ngọt” để xây dựng giá trị
5. Lặp lại quy trình, ba hoặc bốn lần mỗi năm
6. Mua bất động sản không bằng tiền

                                                               i.      Chìa khóa để mua bất động sản không bằng tiền được gọi là “người bán phấn khích”, ai đó cần bán nhanh bởi vì  vỡ nợ, chết hoặc ly hôn

                                                             ii.      Quy trình? Đưa ra đề nghị mua không bằng tiền, trả theo thời gian và sử dụng nợ

                                                            iii.      Chiến lược bóng thấp – đưa ra đề nghị 50 – 60% giá bán:

                                                           iv.      Sắp xếp một khoản nợ 80% để trả cho người bán và giúp bạn có lợi nhuận

                                                             v.      Lau sạch sẽ nhà – sơn, sửa, làm vườn – cho thuê hoặc bán lại

                                                           vi.      Lặp lại quy trình

                                                          vii.      Chìa khóa : Dòng tiền hàng tháng từ thuê hoặc lợi nhuận thuần từ việc bán lại

7. Bất động sản thương mại – cho nhiều gia đình hoặc bán lẻ

                                                               i.      Vấn đề quan tâm? Tỷ lệ thuê – kiểm tra khu vực cẩn thận trước

                                                             ii.      Chìa khóa để thành công? Người thuê cứng sẵn sàng trả đầy đủ, đúng hẹn – kiểm tra cẩn thận

                                                            iii.      Mục tiêu? Cho thuê tài sản dựa trên dòng tiền

9. Vay tiền từ ngân hàng

Nguyên tắc: ngân hàng tồn tại bằng cách cho các khoản vay tốt với khách hàng sẵn sàng trả lại tiền cho họ

Họ nhìn vào 5 điều sau:

1)      Mức độ tín dụng – bạn có thể vay hoặc trả tiền đều đặn trong quá khứ

2)      Tài sản thế chấp – bạn có tài sản khác có thể bán được

3)      Dòng tiền – bạn có các nguồn tiền khác để trả lại

4)      Cam kết – bạn đầu tư toàn bộ số tiền của bạn

5)      Phẩm chất – bạn có danh tiếng tuyệt vời

Đến thăm một vài ngân hàng để tìm xem ngân hàng nào có thể làm việc với bạn

Đầu tư thời gian đáng kể và nỗ lực

Thông báo sự thay đổi  cho ngân hàng

10. Chứng khoán, quỹ hỗ tương – địa điểm hoàn hảo cho “đậu” tiền
1. Yếu tố quyết định quan trọng nhất về giá của chứng khoán hoặc quỹ hỗ tương là doanh số, lợi nhuận thu về, dòng tiền có sẵn
2. Thước đo của chứng khoán
3. Chiến lược đầu tư tốt nhất trong thị trường chứng khoán
11. Làm thế nào để thương lượng giao dịch tốt
1. Chuẩn bị - có được càng nhiều thông tin càng tốt
2. Đề nghị giá tốt hơn – nhiều hơn khi bán, ít hơn khi mua
3. Thời gian  - bán/ mua tại thời điểm phù hợp
4. Kiên nhẫn – đợi cho đến khi có được giao dịch tốt
5. Đi về - để phát hiện được giá tốt
6. Bóng thấp – đưa ra đề nghị giá cực thấp
7. Bóng cao – đưa ra giá cực cao
12. Bảo vệ tài sản của bạn

13. Phẩm chất thiết yếu của triệu phú tự thân
1. Định hướng tương lai – suy nghĩ về 10 – 20 năm tiếp theo
2. Định hướng mục tiêu – viết ra chi tiết, mục tiêu, kế hoạch cho mỗi phần cuộc sống tài chính
3. Định hướng kết quả - tập trung vào lĩnh vực có giá trị kết quả nhiều nhất có thể
4. Định hướng hành động – hãy bận rộn, làm việc, phát triển cảm giác cấp bách

Không bao giờ bỏ cuộc

Ngày càng có nhiều người trở thành triệu phú usd mỗi năm hơn so với nhiều năm trước đây trong lịch sử nhân loại. Mục tiêu của bạn trở thành một trong số những người đó.

Nguyễn Phú Trung

Biên soạn theo tài liệu Make a Million của Brian Tracy